贷款公司装修

贷款公司装修 经过银行、按揭小伙伴确认, 事实并非完全准确,且随时会回到指导价放款状态。 前几天,广州著名房地产专家邓浩志邓总发布消息, 广州二手房交易可按评估价放款 这里为不甚了…

贷款公司装修

经过银行、按揭小伙伴确认,

事实并非完全准确,且随时会回到指导价放款状态。

前几天,广州著名房地产专家邓浩志邓总发布消息,

广州二手房交易可按评估价放款

这里为不甚了解的小伙伴科普几个名词:

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指导价落地之前,贷款价格以评估价为上限。

例如一套评估价为500万的房子,首套贷款最多能按揭:500万*70%=350万

而指导价一般都比市场价/评估价要低两三成贷款公司装修,

所以指导价出台后二手买卖首付急剧提升了很多,

这个就是8月后二手成交急剧萎缩的原因

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如果贷款金额与指导价脱钩,重归以评估价为标准,

对于广州二手市场来说是一个不小的利好,

但事实上,并非所有银行都调整了贷款标准。

昨天(24号)房频文章中推送了部分银行对二手交易贷款的操作方案。

而银行、按揭公司小伙伴称,8月份指导价出台的时候是通过“口口相传”形式下达的。

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现在小区指导价的设立、更改也是通过此途径。

所以如果指导价调整放松或者收紧估计也不会有公告,只会直接执行。

据老雷了解,银行是很愿意多借个人房贷的。

只是房企有三条红线,银行有二条红线贷款公司装修,买家有指导价而已。

令人意想不到的是这场博弈中最先“憋”不住的居然是银行,

近几天除了脱钩指导价传言外,二手装修贷、接力贷等也流传“冒头了”

接下来就看广州是放之任之,还是“将其扼杀在摇篮中”了。

根据广州过去十余年的表现,老雷倾向于前者。

作者: admin

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