杭州精装修楼盘

杭州精装修楼盘 2021年1月27日杭州市发布了住宅限购政策,杭州限购新政: ①落户满5年才可以买二套房; ②以摇号的方式中签率≤10%或以优先购买的方式获得房产,5年内不得转让 …

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2021年1月27日杭州市发布了住宅限购政策,杭州限购新政:

①落户满5年才可以买二套房;

②以摇号的方式中签率≤10%或以优先购买的方式获得房产,5年内不得转让

③赠与后满3年才可以取得购房资格,受赠人同时具备购房资格才能接受赠与;

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④房屋转移后满3年才可以认定为摇号无房;

⑤增值税由满2年免征改为满5年免征;

为认真贯彻落实党中央、国务院决策部署,坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,今天,杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》(以下简称《通知》)杭州精装修楼盘,从住房限购、住房限售、税收调节和无房家庭认定标准及高层次人才优先购房政策等方面进一步加强调控。

《通知》进一步加强住房限购,一是规定落户本市未满5年的,在本市限购范围内限购1套住房;二是规定将本市限购范围内住房赠与他人的,赠与人须满3年方可购买限购范围内住房,受赠人家庭须符合本市住房限购政策(不含遗赠)。

《通知》进一步加强住房限售,规定本市限购范围内,新建商品住房项目公证摇号公开销售中签率小于或等于10%的,自取得不动产证之日起5年内不得转让。优先满足无房家庭购房需求的热点商品住房项目,购房人以优先购买方式取得的商品住房,自取得不动产证之日起5年内不得转让。

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《通知》进一步加强税收调节,明确本市限购范围内,个人住房转让增值税征免年限由2年调整为5年。

《通知》对2018年4月4日开始实施的《关于实施商品住房公证摇号公开销售工作的通知》中确定的“无房家庭”的认定标准进行了调整,新增一类无房家庭:2018年4月4日后转让本市限购范围内住房的杭州精装修楼盘,在本市限购范围内无自有住房记录满3年,可认定为无房家庭。

《通知》还完善了高层次人才优先购房政策。明确自《通知》发布之日起,高层次人才转让本市限购范围内住房的,须在本市限购范围内无自有住房记录满3年方可享受高层次人才优先购房。

《通知》自发布之日起施行,原有政策与其不一致的,以《通知》为准。

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目前杭州限购区域包括:上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区(滨江)、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区、富阳区和大江东产业集聚区。

不限购的区为杭州市临安区asⅹy11,这次限购政策不影响临安区,如果在杭州限购区买不了房,完全可以考虑临安,临安区的潜力被普遍看好,地铁16号线的开通让临安融入大杭州更近一步,临安正成为无数新杭州人的选择,地铁16号线在杭州未来科技城绿汀路站与5号线、3号线换乘,完全吸引了在杭州工作的白领们

作者: admin

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