装修工程验收单

装修工程验收单 提起精装房相信大家都不陌生,现在的精装房项目可也是越来越多。精装房主打拎包入住的新颖模式,对于很多工作比较忙碌的业主来说是一个不错的选择,因为房子交付时基础的硬装已…

装修工程验收单

提起精装房相信大家都不陌生,现在的精装房项目可也是越来越多。精装房主打拎包入住的新颖模式,对于很多工作比较忙碌的业主来说是一个不错的选择,因为房子交付时基础的硬装已经全部做完,入住之前只需要购买一些软装设施,方便快捷。

每年年中往后,众多精装房项目陆续交付,而很多问题可能就藏在其“美丽的皮囊”之下,很多业主草率收房,等到入住才发觉问题良多。关于精装房验房问题,今天就一起来探讨一下。

检查房屋结构

看房屋结构和购房合同上是否相同,房屋实测面积和预售面积是否相同,是否在规定的误差范围内(误差绝对值不超过3%)。还要核对位置朝向、测公用面积,测量层高是否与合同相同。

检验交付内容

仔细研究合同中的交楼约定,了解哪些是开发商必须交付的。

主要材料在一般合同中是有标明的,特别是洁具、灯具、厨房设备这些含金量较高的设备,款式、型号是否与承诺的一致。

另外还要注意一些小细节,检查一下配置的东西有没有损伤,发现问题就要及时要求整改。很多的设备都是有保质期的,对于这些东西的售后服务要有了解。

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验门窗

入户门、室内房门、窗户需要挨个验收。

着重检查门的开合是否足够的安静、顺畅,门把手等五金件是否存在松脱或锈蚀的迹象。检查门的顶部和底部是否都刷过油漆,四周与门框缝隙是否恰当。

而窗户关不严的话,不仅是噪音影响大,下雨天也容易出现渗水的现象。还需留意窗台云石是否崩裂。

验墙地面

墙体转角线是否笔直,看看是否有裂缝;吊顶顶角线和墙面是否有裂缝;乳胶漆是否有脱皮,颜色是否一致;墙纸是否有翘起。

可以准备一把小锤子装修工程验收单,轻轻敲击地砖和墙砖,如果有空响的声音,那就是有空鼓了。空鼓问题严重可能会导致墙砖开裂甚至脱落。

检查地砖有没有裂痕,地板有没有划痕、是否变形、有色差,踩踏是否有咯吱咯吱的声音;还要注意地面是否水平,若没有红外线测水平仪器,可以试着放一个小球,小球滚动则说明地面不平。

检查水电煤气

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水电线路在装修的时候都是埋在地下的隐蔽工程,验收不是很方便。但是我们还是要检验检测水管、排水管是否通畅,有没得渗、漏、堵现象。

打开水龙头,看下水是否堵漏;

浴缸放水过夜,次日再检测是否漏水;

观察排水管周围是否有渗水痕迹;

再看水压,抽几张纸仍在马桶里,摁冲水,观察排水速度是否理想;

检查卫生间地面防水问题,要跟楼上楼下的住户一起进行。

电路方面,要看配电箱的漏电保护开关是否有照明;

双路供电,照明、动力系统分路是最基本的要求;

检查灯、插座、信号插口是否通畅;

检查空调室外是否预留机位、管线孔,不要等到安装空调时才发现没有空调管线孔,再请人来打孔是非常麻烦的;

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业主还可以跟物业管理公司索要竣工图纸,查看房屋电线插座的位置和组合,以及最大耗电设备的容量。

煤气必须走明管;检验水、电、煤气表度数是否为零;

检验空气质量

除了肉眼看到的装修效果和建材,空气的质量大家一定不能忽视,危害身体健康的才是最可怕的!

苯超标的涂料会有淡淡的香气;

涂料甲苯二异酸的含量超标,蒸汽有毒性,会刺激眼睛;

甲醛也是有特殊刺激性气味的无色气体,对人眼、鼻等有刺激作用。

如果你都能直接感受到到这些刺激性气味了,那必定是不合格了。

一般工程竣工以后,开发商会向业主提供一份权威机构认证的室内环境检测报告,而只有带有“CMA”标识的报告才是国家认可的经最权威检测机构检测的报告,请认准“CMA”。

当然,自己也可以购买测甲醛的仪器进行测量装修工程验收单,通风半年后再入住较为保险。

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作者: admin

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