装修工期到底多长更合适?

“这都快半年了,装修还没完工,又费时费钱,太烦心了。”近日因为新房装修超工期,张小姐很是烦恼。和她一样,很多买了新房的消费者对装修工期的长短都有很多疑问:以装修100平方米的房子为例,目前市场上传统装饰公司要60~80天、整装公司要50~60天、互联网家装公司要8~20天,到底哪种工期更合适?工期短了会不会影响装修质量?要是遇上了超工期又该怎么办?带着这些问题,记者走访了几家代表性的装饰公司。

装修工期到底多长更合适?

多种原因

可致家装超工期

装修工期到底指哪段时间呢?从业内传统来讲,消费者和装修公司交底完毕,在物业处完成必要的手续,门窗材料及辅助材料进场,交施工方钥匙后才算开始装修工期。装修工期内的施工包括结构拆改、水电改造、泥瓦工程、木工工程、油漆工程,以及材料交接、测量、验收等环节,直到最后洁具、灯具等全部安装完毕,才算工期结束。

云南昆明中策装饰(集团)A6高端工作室高级主任设计师王新勇表示:“对家装公司来说,资金周转率越高,利润也就越高,因此没有装饰公司希望出现工期拖延。若是在合同约定时间内无法按时完工,那与公司本身的实力和管理水平脱不了关系,当然也不排除一些客观原因。”

东美装饰总经理张嘉琪为我们剖析了可能导致工期延误的多种原因。首先,家装是一项涉及面广而复杂的工程,每一个环节的拖延都有可能造成后续施工的延误。比方说,某一样材料缺货,等材料必然会影响后面的工序。其次,一些小型装饰公司没有固定的施工团队,常常需要临时找工人,且工程人员手艺参差不齐,这样既不能保证施工时间,又会因为找到技术不熟练的新手而影响施工质量。

速度与品质

多数人更看重后者

整装公司抓住家装痛点,将很多繁杂的工序进行了整合,同时又执行新型的管理模式,既提高了效率又节省了成本,以周期快、性价比高而受到消费者青睐。张嘉琪告诉记者:“东美装饰在施工之前就会制

定施工计划表,然后严格按照计划表执行,每天都会有专门的售后服务人员跟进每套房屋的工程进度,并且这个进度与相关环节工作人员的绩效挂钩。只有规范的管理和超强的执行力才能确保按质按量完成工程。”

不同于整装模式,传统装饰公司更突出个性化设计,主张量身定制。王新勇举例说:“我们会尽最大可能满足客户的个性化需求,就算客人需要一款范思哲瓷砖的限量版,我们也会尽力为他提供。但不可否认的是,预订产品、等待物流就会导致工期拉长。”

无论哪种模式,收到的市场反馈都有一个共同之处:消费者在速度与品质的权衡中,更倾向于确保高品质,缩短工期必须建立在保证品质的基础上。

运用新技术

为缩短工期创条件

作为互联网家装公司的代表,爱空间“从毛坯到精装仅需20天完成施工全过程”的卖点,一提出就面临着行业和市场质疑。经过将近一年的市场实践,爱空间昆明分公司总经理杨帆告诉记者:“年轻刚需群体和有旧房翻新需求的老年群体,对短工期的认可度很高。当然,这是建立在保证装修质量的基础之上。”

杨帆表示,互联网家装拼的就是ERP,是对流程的严格管控。爱空间通过自有产业工人,绝不分包工程,合理调配人员、安排工序,不让工地等工人,不让工地等材料,实现效率最大化。他强调:“没有材料和技术革新,缩短工期就是空谈。”众所周知,装修过程中,防水每一层都需要自然干燥,防水保护层需要自然养护期,贴砖也需要自然养护期,墙基处理也需要干燥时间。杨帆表示新材料和新技术的运用,不仅让施工质量更稳定,还能有效提高效率,加快装修进程。

Tips:如何规避工期超时

1.施工之前,业主应该向装饰公司索要工期安排时间表,以便监督工程进度,同时这也可以作为定时去验收工程的一个时间参考。

2.为衣柜、橱柜、门等定制产品预留充分的定制时间。举例来说,通常一道实木门的定制周期需要50多天,这就需要提前对接,以免延误安装时间。

3.与装饰公司签订工期合同,对交款进度和工程进度进行约定。

4.签合同别忘了违约赔偿条款,当因装饰公司原因导致工期拖延的,才能拿起法律的武器保障自身的合法权益。

5.尽量选择正规的、老品牌、口碑好的公司,完工交付时务必索要售后服务卡。

春城晚报记者颜媛

装修公司口碑装修公司口碑家装设计装修流程家具产品装修材料公装设计房产知识客厅装修风水装修风格玄关过道卧室书房餐厅厨房阳台花园卫生间儿童房衣帽间别墅小户型二手房装修复式样板间装饰柜新房验收 收费咨询 装修预算 装修合同 施工工艺 业主维权 环保检测 装修公司 完工验收 水电改造 维护保养 其它 家具 卫浴设备 灯具/照明 儿童家具/用品 家用电器 橱柜 厨卫电器 厨房用具 地毯饰品 庭院/花园 暖气设备 家庭影院 壁炉/火炉 天花板/吊顶 床上用品 窗帘/配件 日杂用品 其他 家居生活 婚嫁 夹板木材 地板 涂料/油漆 瓷砖/石材 门窗 五金 壁纸 水龙头 建筑构件 管材管件 其他 办公楼 商场 专卖店 酒店宾馆/客房 餐饮酒吧 歌舞迪厅 休闲健身 体育场馆 会展剧场 博物馆 图书馆 学校医 机场车船站 工厂 公园广场 会所 园林 其他 购房资格 购房税费 委托担保 交易流程 产权产证 购房首付 贷款利率 贷款流程 贷款类型 公积金 商品房 限价房 经适保障房 民房土地 房产政策 合同协议 房屋性质 其他 户型布局 风格设计 软装搭配 装修准备 预算方案 旧房改造 新房装修 合同报价 施工问题 其他

您可能还会对下面的文章感兴趣: