沧州住房公积金政策百问百答之提取答疑

导读

住房公积金关系民生,涉及千家万户,是缴存职工最关心、最直接、最现实的利益问题。为了加强住房公积金政策的宣传力度,全方位宣传公积金制度,让缴存职工充分享受住房公积金发展成果,更好地维护广大职工的合法权益,即日起,沧州市公积金管理中心盐山县管理部推出《沧州住房公积金政策百问百答》专栏,敬请关注。

《沧州住房公积金政策百问百答》分为四个专题分别为:缴存答疑,提取答疑,贷款答疑,组合答疑。

本期主题:提取答疑

内容提要:本次答疑包含30个小题,采取一问一答的形式,带领大家了解住房公积金提取的情形、注意事项和便民服务等相关内容。

1

为什么不能随便提取自己的住房公积金?

住房公积金是国家规定的单位和职工都必须缴存的,主要用于职工住房消费支出的长期互助性储金,实行专户管理,专款专用。国家和我市住房公积金法规政策对住房公积金提取条件做出了明确规定,只有符合条件,才能依法提取住房公积金。

2

哪些情形可以提取住房公积金?

(1)购买、建造、翻建、大修自住住房的(含未配备电梯的老旧住宅小区自住住房加装电梯的);(2)偿还购房贷款本息的;(3)职工本人及配偶在沧州市行政区域内无自有住房且租赁住房的;(4)被纳入当地城镇居民最低生活保障范围的;(5)职工或其配偶遇有重大事故、重大灾难、重大疾病等突发事件,造成家庭生活严重困难的;(6)离休、退休的,灵活就业人员达到法定退休年龄的;职工死亡、被宣告死亡的;(7) 出境定居的;(8)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;(9)在集中封存账户管理半年以上未继续或未办理转移的(其中,职工住房公积金贷款未结清且未达到法定退休年龄的,不能办理销户提取,单位停止为其缴存住房公积金的,应当将该职工账户转入个人缴存托管机构继续缴存);(10)因参军、上学,并与单位终止劳动关系的;(11)被判处刑罚,并与单位终止劳动关系的。

3

购买自住住房,是否可以提取住房公积金作首付?

不可以,提取住房公积金是在发生住房消费后,职工出具相应的购房凭证等证明材料,才能申请提取。

4

职工本人购房,可以提取配偶的住房公积金吗?

经配偶同意,且已提取额未超过购房支出总额,并按规定提供相关证明材料的,可以一并提取。

5

到业务大厅办理购房提取,需要什么资料?

购房合同(签订日期至今在两年以内)、购房发票(开具日期至今两年以内)、提取人身份证及银行借记卡(工、农、中、建、邮中任一银行)。提取夫妻双方的,还需提供结婚证、配偶的身份证及银行借记卡。

6

异地购房可以提取吗?

异地购房可以申请提取住房公积金,所需资料及流程与第5条相同。

7

买商铺能提取吗?

不可以,住房公积金的提取与贷款只针对职工购买个人自住住房。

8

购买商业性质用房是否可以提取公积金?

不可以,购买商品房必须是住宅性质。

9

子女买房是否可以提取公积金?

不可以,购买房屋只能提取夫妻双方的公积金。

10

装修房子可不可以提取公积金?装修是否等同于大修?

装修不能申请提取公积金。装修不是大修,不符合提取条件。根据国务院《住房公积金管理条例释义》第二十四条规定,大修是指由当地房屋鉴定部门鉴定为危房,需要牵动或拆换住房部分主体构件,但不需要全部拆除住房。同时结合《建筑法》中有关主体结构的定义,房屋主体结构是指在房屋建筑中,由若干构件连接而成的能承受作用的平面或空间体系。主体结构要具备足够的强度、刚度、稳定性,用以承受建筑物上的各种负载,如:地基、承重墙等,建筑物主体结构可以由一种或多种材料构成。综上所述,大修住房提取的范围为房屋主体结构部位的修缮,具体包括基础、墙体、柱、梁、楼板、屋顶等,因损坏影响住用安全,需要拆换加固的。因此装修不能申请提取公积金。

11

业务大厅办理偿还购房贷款本息提取,需要什么手续?

沧州市内办理的住房公积金贷款需提供:提取申请人身份证件(配偶提取的还应提供配偶身份证件)、婚姻关系证明、提取申请人名下借记卡。商贷用户还应提供资料:借款合同、偿还贷款本息凭证(近三个月)、购房增值税发票(或契税完税证明、房屋不动产权证)。

12

住房公积金贷款签订对冲协议后,是否还能以此笔贷款办理提取?

不能。对冲还贷在偿还贷款的过程中已使用借款人及共同借款人的住房公积金账户余额自动冲抵还款金额。

13

偿还异地购房贷款,可以提取吗?

可以。异地购房贷款(含异地住房公积金贷款)提取资料与商贷提取相同。

14

低保户如何提取公积金?

缴存职工是低保户,可以提取住房公积金用于最低生活保障。根据《沧州市住房公积金归集提取管理实施细则》规定,职工被纳入当地城镇居民最低生活保障范围的,每年可以提取一次本人及配偶住房公积金账户存储余额,并应当提供提取人身份证(配偶提取的还应当提供配偶的身份证件、结婚证或户口簿)、有效期内的低保证件。

15

租住政府的保障住房,是否可以提取公积金?

租住公共租赁住房的,提供提取人身份证(配偶提取的还应当提供配偶的身份证件、结婚证或户口簿)、房屋租赁合同和租金交纳凭证,按照实际房租支出金额提取。

16

公积金缴存职工遇到重大疾病能否提取公积金?如何办理手续?

可以。根据《沧州市住房公积金归集提取管理实施细则》第三十三条规定,“遇有重大事故、重大灾难、重大疾病等突发事件,造成家庭生活严重困难的”,可以提取住房公积金。提取金额不得超出事件所需个人承担费用总额,本人账户中存储余额不足的,可同时申请提取配偶账户内的住房公积金。重大疾病提取公积金所需准备的资料包括提取人身份证(配偶提取的还应当提供配偶的身份证件、结婚证或户口簿)、医院开具的诊断证明、住院病历、自负医疗费用票据。提取人需备齐资料,在事件发生3个月以内办理。

17

退休职工如何提取公积金,具体流程和手续是什么?

根据《沧州市住房公积金归集提取管理实施细则》规定,离休、退休的,可以办理公积金提取,将账户内余额全部取出并销户。但是需要注意的是,办理前一定要先向单位确定已经缴齐应缴的公积金并办理封存手续,再到所在地公积金管理部(分中心)办理提取。需要携带本人身份证和离、退休证件(男性年满60周岁、女性年满55周岁的免提供)。

18

破产企业职工如何提取自己的公积金,需要办理什么手续?

破产企业的缴存职工,可以提取本人账户内住房公积金。根据《沧州市住房公积金归集提取管理实施细则》第三十三条规定:在集中封存账户管理半年以上未继续缴存或未办理转移的,可以提取个人账户内的住房公积金。需要注意的是:集中封存手续由原单位或破产清算组负责人,携带相关破产资料到公积金管理部门办理。破产企业职工满足半年时间要求后,携带本人身份证及提取申请人名下借记卡(工、农、中、建、邮)到缴存地住房公积金管理部(分中心)办理即可。

19

提取需要保留余额吗?

按照规定可以最大限度提取余额,柜台提取一般保留到百位。

20

购买商品房,提取一次未达到首付款额度,可以再次提取吗?

同一套购房手续最多只能提取一回,不能再次提取。

21

职工出境定居需要提供什么资料提取?

应当提供户籍注销或者出境定居的证明。

22

职工完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的,需要提供什么资料提取?

应当提供县级以上人力资源社会保障部门批准的劳动能力鉴定证明资料、单位出具的解除或者终止劳动关系文书。

23

职工参军、上学,并与单位终止劳动关系的,需要提供什么资料提取?

应当提供应征入伍通知书或者入学录取通知书、单位出具的解除或者终止劳动关系文书。

24

职工被判处刑罚,并与单位终止劳动关系的,需要提供什么资料提取?

应当提供司法部门出具的判决裁定书、单位出具的解除或者终止劳动关系文书。

25

在集中封存账户管理半年以上未继续缴存或未办理转移的,是否可以提取?

职工可以提取个人住房公积金账户内全部存储余额,同时注销该职工个人住房公积金账户。有住房公积金贷款未结清且未达到法定退休年龄的职工,不得办理销户提取,应当转入托管机构继续缴存。

26

自建房宅基证是父母的名字是否可以提取公积金?

不可以,只限夫妻双方。

27

购买商品房用公积金贷款的,什么时间提取?

按当前政策需先贷款,贷款审批完毕再提取公积金。

28

租房提取额度是多少?

按当年市中心公布的最高限额(9260元)。

29

住房公积金可以线上提取吗?

关注“沧州公积金”,绑定个人账户后办理;

登录沧州公积金(www.czgjj.net)网上业务大厅后办理;下载安装“沧州公积金”APP或“冀时办”APP,注册登录成功后办理;

使用支付宝中的“冀时办”小程序或微信中的“城市服务”,登录成功后办理。

参考链接:沧州市住房公积金管理中心关于暂停服务大厅线下现场服务全面实行网上办理的通告

30

住房公积金可以同城提取吗?

可以,在沧州地区任何一个管理部(分中心)业务大厅都可以办理提取业务。

此外,还可以通过沧州市内建行网点中的智慧柜员机进行提取。

参考链接:市公积金管理中心与建行沧州分行携手共建百姓身边的“办事大厅”

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