幻灯二

装修套路太多,做到这三点,就明白如何找靠谱的装修公司

#我的理想家#

买房是大喜事,能够改善生活,提高生活品质。如果买的是毛坯房,还要经过装修这一关。装修可是酸辣苦咸,五味杂陈。有人形容装修都得脱层皮,可见装修是一件非常辛苦的事情。除非你钱足够多,说了简单要求让装修公司全包。否则,想装修出符合自己生活习惯,自己住着舒适的房子,还得自己多下功夫。这时候,找一家靠谱的装修公司,就显得非常重要。

那么,如何选择装修公司呢?这要和自己想要的装修方式密切相关。

装修方式分为三种:自装、半包、全包。不同的装修选择的装修公司就会有所不同。

一,装修经验丰富,熟知装修的各个环节,就选择自装

自装就是自己设计、买辅料和主料,自己衔接各工序,然后找施工队来施工。

这对业主的装修知识和装修经验是个考验。业主自己规划户型格局,哪里安装插座,哪里安装大衣柜,哪里安装马桶,厨房洗、切、炒得顺序,等等,按照自己的生活习惯,安排好涉及生活的方方面面,找硬装施工队。

再有就是各工序的衔接。电工、木工、泥瓦工、油漆工什么时候进场,辅料、主料什么时候进场,都要很清楚。这也要求对于当地的建筑市场非常了解,知道去什么地方采购。虽然再走网络购物非常发达了,但很多装修材料还是要现场考察和确定的。

如瓷砖的颜色,图片和实物是有很大区别的,光线不同,颜色也有不同的观感。

装修套路太多,做到这三点,就明白如何找靠谱的装修公司

上图中,供货样板图片8115号,实际到货很像8113,幸亏是根据现货确定的,否则,只根据供货样板图片来定,会翻车的。

有人装修过好几套房子,经验和教训都积累了不少,熟知各工序之间的衔接,就可以选择自装的方式,这样的方式省钱、省心。因为自己装修知识丰富,又有实践经验,没有必要再找正规的装修公司,付设计费。其实,一些装修公司的设计师还不如你水平高呢。特别是现在追求“生活习惯才是装修标准”,只有自己知道自己的生活习惯,所以,自己才是最好的设计师。

如深圳某小区73-81平的户型,因为是毛坯交付,承重墙不多,所以,业主在装修时,砸墙砌墙的工程量比较大,平面布置各家都不相同,真是千差万别,需求各异。

随着家装市场的发展和完善,现在每个城市都有大型的家居市场。从设计装修公司,到地板、门、全屋家具定制、电器、窗帘,等等,涉及家装各环节,应有尽有。可以说,现在的家居市场各品种的价格,基本是透明的,每家的价格相差不大。我们只要根据平时的认知,先粗看一遍,选三家看起来比较好的,进行比对,就能够选到自己比较满意的。

如全屋定制,不用选大品牌,因为大品牌走量多,板材一般会选密度板,因为密度板容易造型,价格便宜,特别适合大批量生产。家居市场里,全国性一线品牌、二三线品牌、本地品牌,非常多,可以根据自身的需求,来进行选择。

如果全包,很多装修公司也是和这些家居品牌合作,有的甚至是三无产品的厂家合作,售后服务无法保障。

另外,如果全包,装修公司对于家居部分的报价并不是我们通常认为的是批发价,因为他们采购量大,可以从厂家或门店拿批发价,而我们是采购的则是零售价,这是错误的认识。装修公司代为采购的价格是在市场价的基础上加50%-80%,这还是良心装修公司的报价。

甚至装修公司代为采购的家居也是网购,他们可不会参加店家的活动,如双11、双12活动。如果自己有时间,可以从容挑选,可根据使用时间来参加活动。并且,很多店家的产品是能够分期付款的。如果装修公司代为采购,才不会理会这些。

装修对于业主来说,不付出时间,就付出金钱,别无他选。

所以,从经济的角度,建议有装修经验又有一定时间的业主,尽量走自装的方式。除非你对自家的居住品质不在意。

找施工队,主要是通过朋友介绍或邻居介绍。需要注意,不要找街头零散的施工人员,施工进度不好把控,出了问题不好解决。

自装的优势是预算好把控,劣势是工序间的衔接不好把握。施工师傅什么时候进场,全靠业主来协调和跟进,考验业主的能力和时间。

二、如果对家装有了解,也有一定经验,但时间不富裕,可以选择半包

半包,就是找装修公司,业主和装修公司分工明确。半包的优点是业主既省时间又能控制预算。

装修公司的任务:设计,施工,安装,代买装修辅料。辅料包括:砌墙用的轻体砖,铺砖用的沙子、水泥、勾缝剂,吊顶用的轻钢龙骨、木龙骨、打底的夹板、石膏板、气钉等,以及批墙、刮腻子用的阴阳角、墙网、纸带、美纹纸、石膏粉等,改水电用的各种电线、PPR管、联塑PVC管,以及地面保护薄膜和胶带、装运垃圾的编织袋。因为这些辅料价格透明,琐碎,业主不用费时间精力去购买。

装修套路太多,做到这三点,就明白如何找靠谱的装修公司

业主的任务:

1,购买各种电器,如空调,如果是中央空调,需要在吊顶前安装好。如燃气灶,需要在改水电前确定电路插座位置和排气管开孔位置,集成灶和普遍的燃气灶排气方式不一样,集成灶是下排气,需要的插座也是在橱柜里面。再如,用电视还是投影仪,这些布线是不一样的。

2,购买地砖和墙砖。这一点需要说明的是,不同规格不同款式价格差异特别大。如果是普遍家装,佛山生产的,50元-80元一块的,就很好了。有一点应该引起注意,现在佛山有专做特价砖的公司,集中在一个大的卖场,虽然是特价砖,但都是正品,物美价廉。据说,佛山特价砖市场增长很快。

3,购买全屋家具,如橱柜系列、大衣柜系列、洁具系列、窗帘及导轨、灯具、门窗系列、插座开关,等等。

一般来说,电器厂家都包安装的,洁具如马桶、浴室柜、花洒厂家也包安装。

一般来说,装修公司包五金安装。

一般来说,打美缝剂装修公司不包,如果需要装修公司施工,则是增项。我建议,业主自己来打,不费事,就是熟练工,只是费些时间。从某宝买美缝剂,花不了多少钱。

找半包的装修公司,不一定找全国性的大装修公司,因为半包,包括装修风格业主起主要作用,主材也是业主购买,装修效果业主起决定性作用。全国性的大装修公司,因为要分包给施工队,还有专门的现场督导、设计师和监理师,价格肯定要高不少。你付出的装修费,要养起这些人。

半包找装修公司,有三个途径,一是到家居市场找,家居市场有不少的装修公司驻场,如果有什么问题可以找市场管理部来协调解决;二是通过小区物业管理处来找,因为物业管理处和装修公司打交道多,知道哪家装修公司干活质量好,知道哪个装修公司投诉少;三是通过邻居介绍,从有了装修想法开始,就要参观邻居家的装修,实地考察,最能感受装修公司的施工质量,对于细节的把控能力。通过询问邻居的装修体验,也能最直接感受装修公司的责任心。

三,如果没有装修经验,或根本无暇顾及装修,就可能全包了

全包是无奈之举。要么是装修小白,要么就是工作太忙没有时间。

找全包的装修公司,最好是找全国性的品牌装修公司,因为大公司有设计师、现场督导、监理师来把关,比起小装修公司只有老板来监管,靠谱得多。

装修套路太多,做到这三点,就明白如何找靠谱的装修公司

全包,花钱多,装修效果不一定差,但符合业主生活习惯方面,就不如半包和自装。

即使全包,业主也要多尽力,不能全部依赖装修公司。特别是找装修公司、前期风格确定、合同签订时期,多尽心多操心。

首先,找装修公司要货比三家,综合考察。

看报价单,分析哪个装修公司的工艺表述更深入细节。因为装修是实战,细节做得好,才不会出现过多的增项。

如天花吊顶的面积,是不是和套内面积一致,有的报价面积高于实际面积50%。类似的还有铺地砖面积,是不是和实际面积一致。这些都是考量一家装修公司实在不实在的重要方面。

如有的邻居吐槽,说地面不平水泥砂浆用得多,装修公司要增项,业主不签字增项,就停工。如果报价时就考虑了施工中可能出现的问题,就不会出现施工过程中不断有增项的现象。

值得注意的是,最好到装修公司办公的地方,看员工数量、成功案例。最好了解是不是拥有自己的施工队伍,否则东拼西凑的施工人员,或施工队伍太少,往往施工两天歇工三天,影响施工进度。

其次,考察设计师的水平。

主要看设计是不是考虑业主生活习惯、施工的可行性、空间布局的合理性。

一般来说大公司的设计能力强,会提出多种空间布局方案,和个性化细节功能性建议。而小装修公司,老板、设计、监理一人都办了,在设计方面就欠缺,只能是常规普通装修,出彩的地方不多。

即使选好了装修公司,在施工过程中,业主也要尽量多到现场,及时发现问题及时解决。因为装修是实践性很强的工程,现场施工经常会发生预想不到的事情,如果业主在现场,施工师傅就会询问业主的意见,也就是看业主的生活习惯怎么做才好。如,一位邻居改消防管道时没有在现场,木工吊顶后才开始改消防管道,因为不好操作,消防管一部分露在了石膏板的外面,因为是处于客厅天花,是很难看的。

无论是自装,还是半包,或是全包,记住两句话:

不付出时间,就付出金钱;

业主的生活习惯才是装修标准。

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