89㎡房屋装修全包,活动折后竟然只要4万,靠谱吗?




- 解决每位业主的现实装修难题 -


设计师助理小优接触了向我咨询很多装修业主,大部分业主,上来就问我,“我要XX风格,装修要多少钱啊?”这个问题就好比,去医院看病,问医生,“我要看病,看病要花多少钱”。医生不知道从何回答,病因都不知道,治疗方案没确定,提供的信息量太少,无法准确回答。

一份专业的报价前期需要经过,确认装修需求&量房、再经过装修风格设计方案、最后到装修报价,就好比“望、闻、问、切”。

为了帮助大家在装修报价上,少走弯路,小优今天就为大家梳理下装修前的准备工作以及如何更好把握装修报价,不踩坑!

No.1

装修前的准备工作


① 收房验房:
装修前验房是为了保障业主的自身权益,否则装一半发现贴的砖有空鼓的问题,找装修公司说是房子本来地面就是空的,找物业说是你敲墙造成的。这个哑巴亏就要你吃了,既费钱又费精力。
房屋装修
②确定风格:
找到自己或者家里人喜欢的风格,同时确定自己倾向于自己装、半包或者全包装修。
自己装:自己亲力亲为买材料请师傅,部分会聘请设计师或项目经理。半包:装修公司负责施工和辅料,辅料包括沙子,水泥,电线,油漆,乳胶漆等。全包:除家具、家电、软装、柜子、灯饰外均由装修公司负责,注:柜子如由木工手作价格另算。
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③量房:
通过测量房屋的相关数据,了解天然气、水管、电线、设备平台等各设施的具体方位、尺寸为后期平面设计提供数据依据。建议去物业拉建筑图,了解相关装修规范,如外立面能否动、阳台能不能包、窗户需要做什么形式等,把相关信息给到设计师。
④平面设计及报价:
量房后就可以出平面设计方案啦,玄关、厨房、客厅整体布局一目了然。后续就是做预算了,装修公司会给你一个报价,大概包括材料费、人工费、设计费、管理费。大多数人对材料的价格是没有多少概念的,货比三家,选择适合自己的装修公司。
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No.2

装修施工


装修施工真的巨复杂,助理小优列了一个大致的流程图供大家参考,想要了解具体注意事项的话,可以微信***后台留言哟。
拆改新建墙体→定制类测量、尺材料选购→水电改造→水电验收→封阳台、装窗户→中央空调、新风、地暖安装→防水→闭水试验→地面找平→铺砖贴瓷砖→定制类复量→安装挡水条、门槛石→吊顶→柜子制作→墙面处理→刷漆→美缝→各类定制、家电安装:橱柜、烟电、地板、门、柜子、灯具、软装等→开荒保洁
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No.3

装修注意事项


1. 报价折扣大
很多业主看到装修公司给自己一个总报价,然后打了折扣,比如说18万的报价只收取12万,遇到这种情况,装修业主可不要高兴得太早,如此大的折扣,如果装修公司跟你素不相识,那其中应该是有猫腻的,你一定要慎重思考再做决定。
2. 价格起伏大
装修预算材料的价格,正常的话应该在国家规定的标准价格范围内浮动,不能超过最高价,也不能低于最低价。如果超了,那肯定存在欺骗水分,如果低了,可能是材料质量不过关,也可能只是诱惑你签约的手段,等实际施工再进行加项收费。
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3. 笼统报价
有时候装修公司给的报价单,只有一个总价或者项目总价,看似笼统其实隐藏的很深,一个项目就直接给你报一个总价,明细价格不体现,装修业主就无法知道其中的人工费、材料费等的比重。
这时候喜欢速战速决的业主一定要注意了,这种方式可能是装修方真的想省点事儿,也可能是为了避免你私下拿价格去比拼。
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4. 模糊报价
这种报价方式缺乏详细的文字介绍,可能也只有项目报价,没有详细条款,就单纯的给几个报价,对于其中的施工工艺、材料设备型号、品牌等都没有明确介绍,这种情况下,一旦发生装修纠纷,吃亏的还是装修业主自己。
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5. 缺项报价
这种方式就是在完整的报价清单中故意漏报或者少报一些装修项目,这样就可以让总体价格得到合理的下滑,而装修业主一般也不容易发现其中的漏洞。
等到装修进行时或者快完工时,再告诉你需要增加多个装修项的装修款,那到时你就成了被动的一方,只能乖乖给他们掏钱了。
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6. 过于详细的报价
有时候,装修报价单过于详细也不一定是什么好兆头,看似合乎情理,其实不然。比如某个项目,分成了好多细分项来进行分别报价,让你觉得很专业,也许不过是为了想办法增加装修项目单价进去罢了。甚至有些没有出现的工种,也会在里面体现出来。
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7. 隐蔽工程的隐瞒
在整个装修过程中,隐蔽工程这一项目本身就比较特殊,施工中的质量监管问题是业主很难把握的,也因此很多装修公司都会在这一块动手脚。为了更好地保证隐蔽工程的装修质量,装修业主最好要求装修公司在隐蔽工程报价这一部分注明其施工工艺、施工内容、施工材料等等
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看到这里是不是觉得装修超级复杂其实,选到一个好的装修公司真的能给你减轻不少装修的压力解放你的时间‍


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