幻灯二

精装修住宅会成为未来的发展趋势吗?

今日小暑

精装交房,有效防暑

#SLIGHT HEAT#

随着房价的上升,“精装房是否会取代毛坯房”的讨论已成为焦点。

#01

精装房现状

当今精装房的现状是什么样的呢?我们可以从宏观和微观两个角度去审视。

1、从宏观上看,精装房的发展呈现利好走势。近几年一线城市的精装房市场得到了快速发展,精装修房的市场份额逐年稳步递增。例如北京,2003年精装修商品房很少且多出现于小户型,但到了2006年,精装修的高档楼盘超过50%,而在2009年精装房的比例已达到55%。其次,从地域上看,精装房的发展呈现出沿海大城市发展快于内地城市的特点。

2、从微观上看,精装房已进入快速发展阶段,建筑材料的更新迭代,为未来精装市场提供了优质的补给。

#02

精装房为何受欢迎

1、精装修房方便快捷,直接可以入住。

与毛坯房相比,精装修住宅免去了装修的烦恼,也节省了从购买到装修所需的时间,购买即可入住无论对自住还是投资都是一种省心、省力、省时的选择。

2、精装修房环保清洁,左邻右舍和谐。

与毛坯房相比,精装修住宅不存在装修时的资源、能源浪费,不产生固体、液体、气体垃圾,不发出装修带来的灯光和噪音污染,减少了对房屋公共部位的破坏和其所带来的业主与物业公司、业主与业主之间的矛盾。

3、精装修房减少装修纠纷,科学装修。

与毛坯房相比,精装修住宅避免了在装修过程中购房人与装修公司发生纠纷。对于大多数并不具备装修方面的专业知识的购房者来说,与其让自己操作装修这件繁琐的事情,不如让开发商聘请专业的室内设计师、专业的装修单位和监理单位进行整体建设,从而获得更有品质保障的方案设计和工程质量。


#03

精装房未来发展趋势

1、简约化精装修房

考虑到不同人群的喜好不一,故而将房屋处以基础装修。其卫生间的墙面和地面已经贴面,卫生洁具已经配备;厨房中橱柜、灶具、水池等排放整齐。购房者入住后以大量的“软装饰”,如家具、窗帘、地毯等来美化室内环境,体现居室风格,满足主人个性需求。简约化精装修房实施难度小,将成为我国近期装修房的发展趋势。

2、标准化精装修房

为满足住宅需求急剧增加,建筑和室内装修工人和熟练工人明显紧缺的我国现状。它使施工流程简化,由开发单位统一建造和装修,提高了产品的质量和效率,因此标准化精装修房将成为我国中期装修房的发展趋势。

3、个性化精装修房

这类精装修房通常先由购房者向建筑师传达其装修意向,然后由双方共同制定装修菜单,确定设计方案,再由建筑师转交设计图给开发商进行施工,并且业主可以阶段性地提出修改意见,但要真正在我国实现,还需要走一段较长的道路,或将成为我国远期装修房的发展趋势。

#04

强制推广精装房

2007年3月在北京召开的第三届国际智能、绿色建筑与建筑节能大会上,曾透露一组的数据:中国每年住宅装修造成的浪费竟达300多亿元,而在国外房子均以精装方式交付。

建设部住宅产业化促进中心2002年7月正式颁发的《商品住宅装修一次到位实施细则》(以下简称《细则》)。《细则》点明了推行精装修的目的,即“加强对住宅装修的管理”,“避免二次装修造成的破坏结构、浪费和扰民等现象”。

在2006年“国六条”提出“90/70”政策后,建设部官方网站曾于2007年1月公布《90平方米以下住宅设计要点(征求意见稿)》。其中就有“提倡推行菜单式精装修,促进产业化”的相关内容。

随着《民用建筑节能条例(草案)》即将实施,建筑节能、绿色住宅再也不是一句“空口号”,而将作为一种强制标准在全国推行。

各地之所以推动精装住宅的发展,是由其优势决定的,在未来,精装交房将会是大势所趋,品质源于人性化精装,保证更源自企业之责。

“迎顺府”项目地点位于天津南开区迎水道与苑中路交口,紧邻地铁3号线王顶堤站,并设有2个出入口连通地铁与商业、写字楼,也成为南开区第四座一站直达的拥有集商业、写字楼、住宅纯地铁上盖的项目,四周被三大城市公园环绕,同时也是今年市区亮相的首座小型综合体项目。商业部分建筑面积约7000㎡,未来将包括日常的生活配套、也包括教育培训、运动休闲、咖啡简餐等综合业态,也有望成为王顶堤+华苑片区的又一生活商业广场。

 

项目产权为70年,住宅户数仅120户,主力户型为90-128㎡精品两室和舒适三室。

 

抢房热线:23665858 23669696

扫描二维码关注《迎顺府》

您可能还会对下面的文章感兴趣:

内容页广告位一