幻灯二

为什么现在开发商卖的房子都是精装修?

不知道从什么时候开始,开发商都喜欢卖精装修的房子了。当年,自己买房子的时候大多数还是卖的毛坯房。以前自己还是比较喜欢精装修的房子的,因为自己第一次买房子对于装修简直是一窍不通,当初想如果有精装修的房子这样可以为自己省下不少钱,同时还能省下许多精力。但是,后来自己逐渐明白了这个想法是错误的。那么有人问,为何开发商做房子都带精装修,这是一种什么套路?首先,这样可以吸引更多人来买房子。其次,这样可以二次获利。最后,这样可以方便物业管理。

为什么现在开发商卖的房子都是精装修?

好像自从17年开始大家去购买房子时,不管是现房还是期房,开发商买的房子都是精准修,也就是指开发商将房屋建好后,直接也将装修做好,交付给业主时,房屋里面的最基本装修已经全部做好了,不用业主二次去花精力、花时间去装修。对于这样的做法,开发商主要有以下原因:

为什么现在开发商卖的房子都是精装修?

第一.是增加开发商销售量:房屋处于毛坯状态时,房屋虽然说也是很好销售的,但是在购房时看不到真实的效果。将房屋直接由毛坯做成精装修后,购买者是可以直接看到自己家的真实效果,从侧面也是增加了销售,方便售房,增加销售量。

第二.也是开发商的主要目的就是是增加开发商的利润:因为开发商在取得土地开发时会有一个楼面备案价格。之后开发商想对房子涨价比较困难。所以开发商就想出了精装修这么一招,对于开发商来说,将精装修的价格一并计入到了房价中,给购买者的报价例如2500元/平,但实质上估计只使用500-800元/平,可以说精装修让开发商增加了部分利润,而且利润点还是很可观的而且也不影响备案价格。

为什么现在开发商卖的房子都是精装修?

第三,其实也是开发商忽悠客户的一个借口,开发商会告诉买房客户如果都是精装修的房子,那么就不会出现自装的可能性。一般来说,毛坯的房子五年内都有人装修。所以,那些早就搬进来住的业主经常会受到后面装修影响。但是事实上大家都明白就算买的是精装房!也有很多人之后会选择再次装修。

最近身边很多朋友都在卖房换房!弄的我也心动了!最近我也去了武汉的好几个楼盘看了看,都只有精装修的房子在售,而且很多开发商还把精装修中的装修费可以单独贷款作为营销手段来吸引买房者,但是去看了朋友买的精装房,这些房子的开发商也不乏国内巨头开发商,但是所谓的精装修真的让人不敢恭维。

为什么现在开发商卖的房子都是精装修?

所以如果说有选择的情况下,建议大家目前还是购买毛坯房,虽然装修累点,但质量有保证,而且通过自己一手打造的房子也会有满满的成就感会。而精装修虽然前期省事,但后期麻烦事一堆,总体上其实不省事,还烦心。

我所在的地方是湖北武汉,您哪边卖的房子也都是精装修吗?欢迎大家参与讨论,如果觉得我说的有道理欢迎转发和关注我!谢谢大家[祈祷][祈祷][祈祷][祈祷]

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