干货装修流程,你要的是省钱、专业、没烦恼!小白也能心底不慌

装修是一件很复杂的事情,许多不懂装修的友友不知道应该如何去装修房子。其实,无论是老房、二手房,还是新小区的毛坯房,装修过程都大同小异。只是二手房会比新房多一个拆除的过程。

接下来大羊介绍一下装修的流程,方便大家在装修时更加清楚装修的时候需要装修流程和重点质控环节。

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装修主要环节

大羊建议 :大家在面对家里装修时千万不能仓促应对,毕竟装修工程涉及的工种较多,工序复杂,所涉及的设计费、材料费、施工费、人工费、管理费等对一个普通家庭来说,可谓一笔不小的开支。在正式决策前,一定要早思考、早准备,方可节约财力和时间资源。

附上重点环节的控制要点,帮助大家抓住质控关键点:

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每位即将装修的业主都避免不了要考虑是否由自己主导装修还是委托交由装饰公司负责。相信很多友友都曾想过自己亲力亲为,毕竟可以节约不少不必要的开支嘛~但难免有些人会担心难以判断自己,到底适不适合。

由于装修是否能获得满意的结果取决于:房屋的状况、业主自己的专业能力、自己的资源和其它客观条件,大羊建议充分考虑以上几个方面,看自己适不适合去主导装修工程,从而做出更合理的选择。

大羊在下一期文章中,将推荐一个1分钟就能完成的测试量表,大家根据在对着量表打√后,可根据测试分数可得出结论,辅助你的决策。其中,有两点无疑是比较重要的,提前告知大家:1、最好具备一定的能力和经验,包括对空间、色彩美学的概念直觉,以及一些基本的室内设计相关知识等 2、最好具有一定的时间和热情,包括决心、执行力和毅力等。(具体测评量表下一期文章中,建议关注、收藏)。

链接:施工作业人员的形式

“游击队”:没有执照、没有资格证书的零散施工人员。若运气较好,可以省下一定费用,假如运气不佳,可能就要处处操心了。建议无经验的小白谨慎选择。

装饰公司:装饰公司的施工队伍一般是项目经理负责制,其队伍构成有:项目经理、设计师、监理(为业主负责,代表业主的利益)、工长和工人。可约定半包或全包的形式,材料和工种可由装饰公司负责。建议选择这种形式需明确双方的权利和义务范围,避免装饰公司恶意增项导致预算超标。当然,土豪随意。

有工长负责的施工队:可通过本地市场或各大网络平台,选择口碑比较好的队伍。

大羊建议 :确定施工方后需签订书面施工合同,避免纠纷。

链接:开工前期准备:

■施工前向物业报备,办理装修施工许可证(有的小区物业需要收取一定押金、费用)

■装修前记得和邻居打声招呼,争取邻居的理解有助于保持良好的邻里关系。

■在拆改墙体前,业主、设计师、施工方需仔细检查原始房屋结构和状况。一般每个小区的户型图在物业处都有存档和备案,若找不到,必要时去房管部门、测绘部门查询,打消疑虑。如果是老小区依然没有,需要请专业人士咨询鉴定,不可轻易依据装修公司没有资质证书的项目经理、工长等人员的口头判断。专业人士是指具有住建部颁发准入类执业资格的从业人员:如结构工程师、注册建筑师。类似大羊的建造师证:

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证书样例,严禁非法用途

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1.施工交底 业主、水电工、物业三方全部到场,沟通并确认一些其它细节问题

2.拆改墙体 承重墙不可拆动,否则可能承担法律责任!

3.水电施工 瓷砖、橱柜,电器,卫浴等可提前订购

4.水电验收在隐蔽工程覆盖前,业主需要进行拍照留存,可有效维护质保权益,方便责任界定和后期的空间改造

【装修公司要做的】:水电交底电路铺设水路铺设墙排,下水改造,预埋龙头,打孔机,水电点位核对,水电核算

〖业主需要做的〗:提前预定瓷砖、橱柜电器等

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1.施工交底

2.防水涂刷 注意业主要亲自参与到验收环节,蓄水高度3cm,时间24小时以上

3.铺贴瓷砖

4.瓦工验收 用靠尺等对墙砖空鼓平整度、垂直度、阴阳角平直度,进行检查

【装修公司要做的】:瓷砖进场、瓦工交底、防水处理、防水验收拍照、

〖业主需要做的〗:订购风暖换气扇、热水器、参与验收,查看水位是否下降及楼下邻居顶楼板是否有渗水。

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1.施工交底

2.吊顶造型 提前订购灯具、开关

3.背景造型 提前选订背景墙

4.木门测量 选购木门、五金件

5.木工验收

【装修公司要做的】

木工基层、特殊造型、灯具烟感预埋、门尺寸测量与安装

〖业主需要做的〗:1.确认饰面材料、使用部位

2.提前准备施工所需材料

大羊提醒:若采用木龙骨吊顶,注重安全标准的话得做防火处理,才能达到国家规范要求。

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1.施工交底

2.墙面处理

3.乳胶漆/壁纸施工 乳胶漆需要多遍成活,一般要刷3遍;若采用壁纸,要仔细查看说明书,确定壁纸的类型以决定施工方法(如需浸水还是不浸水)

4.验收 对漆色、有无漆面缺陷进行检查

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1.橱柜安装

2.热水器安装

3.卫浴安装

4地板安装

5.木门安装

大羊建议 :请选择正规厂商的品牌,物有所值的。大羊曾看过众多山寨产品,质量存在不同程度的缺陷,有的问题也是人生中第一次遇见,也算开了眼界,后期会和大家分享。

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原则上按照大件在小件的顺序进场,可先购置生活必需品,再慢慢选购其他物品。

大羊建议 :软装饰对室内氛围影响很大,且软装具有功能性和装饰性“两性”,要根据家庭成员的喜好和年龄特点来具体考虑。

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1.缺陷修补 若有,及时要求修补

2.开荒保洁

3.竣工验收 涉及工程竣工付款,要全面仔细

大羊建议 :竣工需要验收,这一步是业主把控施工方质量的最后一道关,验收以后虽有保修期,但很多施工方会消极应对,最后吃亏的还是业主了。验收建议参考国标GB 50210-2018《建筑装饰装修工程质量验收标准》进行,网上有PDF版,可以提前备好,有助于业主对装修质量的把控。

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规范

根据装饰材料的环保性,建议持续至少1个月以上,可附加做检测,最好经历夏季。

大羊建议 :室内污染物的挥发是渐进式的,随着时间推移逐渐降低,虽然好的品牌如能达到E0级的装修材料,其内部依然有些许害物质。保守做法,多打开窗户,冬季也是。这是最有效的稀释有害物质的方法,强过吸甲醛产品N倍。如果特别注重室内环境质量(如有小孩)还不放心,可购买检测设备,网上有的,自己可查看。

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家庭装修牵涉一个家庭很多的资金、精力,一定要有针对性地学习要点知识,可以帮助避免装修过程中不必要的麻烦,也能使我们的房子在居住后更加舒适满意。最后,祝大家顺利完成装修![撒花][啤酒][啤酒] [撒花]

PS:这是大羊来头条的第一篇文章,由于不适应,改格式就花了超2小时[捂脸] 创作不易,如果觉得还不错,请点赞收藏哦~您的支持是我前进的动力[玫瑰][玫瑰]

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