装修验房项目(天玑)

天玑验房装修房查验常规项目

Ø 检查装修部分设备、配件的质量(如进户门、开关面板、灯具、洁具、橱柜、衣柜、灶具、热水器、空调、洗衣机、安防、等)

Ø 检查墙顶面乳胶漆的施工质量(涂刷的色差、流挂、刷痕、砂眼、颗粒,分色线灯带口是否粗糙,有无开裂等)

Ø 检查现场油漆的 手( 质)感、色差、刷痕、线条收口的平整,卫生间等处木质门的防潮。

  检查花饰、涂裱、软包、裱糊、墙纸等项目是否符合规范要求。

Ø 检查门窗开启是否灵活,五金配件是否到位,有无损坏,(方正、间隙、滑道、合页、密封、灵活度、表面、安装固定点等)。

Ø 检查地面地板安装的质量(如缝隙、划痕、色差、工艺、基层、面漆、脚感、膨胀率、踢脚线安装等。)

Ø 检查地面地砖的铺贴质量(如缝隙、划痕、色差、空鼓、爆瓷等)

Ø 检查所有地砖的铺贴质量(如工艺、缝隙、划痕、色差、空鼓、爆瓷、散水坡度、地面坡度等)

Ø 检查所有墙面砖的铺贴质量(如、空鼓、爆瓷、阴阳角方正等)

Ø 检查厨房橱柜的安装质量(柜门的开启是否灵活、台面是否有损伤、吊柜是否牢固、水管安装是否规范、橱柜安装固定、垂直度、水平度、成品保护,抽屉、五金配件等)

Ø 检查厨卫间的排风换气是否正常

Ø 检查检测石材的安装质量(如划痕、破损、开裂、污渍等)

Ø 检查电箱配置是否到位,回路标识,漏保、分路开关等)

Ø 检查电路的安装质量(安全、配电箱、开关插座、照明线路、电表查验、灯具、材料、护套、工艺、标准、图纸、分线分色、间距等)

Ø 检查水路的安装质量(出水口渗水、下水口渗水、地漏下水的畅通、管质、管件、工艺、固定、连接、表面处理等)

Ø 检查五金、洁具的安装质量Ø 检查门窗玻璃及型材是否达到国家规范要求

Ø 检查外墙体、门窗、卫生间、阳台等处有无渗漏

Ø 检查阳台护栏、飘窗等是否达到国家安全规范要求

序号

验 房 项 目

查 验 内 容

入户门

 

 

对角方正、门观感质量、防护措施,锁具、合页、开关、五金配件安装情况等项

对角方正、门框脚防潮处理、门框、扇安装,扇与框密封性能,门品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置、使用功能等项

室内门

窗工程

框扇安装、固定情况,配件、防脱落、防撞措施、开启情况、纱窗、溢水口等项

材质表面状况,密封胶表面状况、密封性能、缝隙处理、滴水线等

玻  璃

表面查验:气泡、砂眼、破损、划痕等项

中空、钢化、磨砂、平板、夹层、夹丝、压花玻璃等查验

室内地

面工程

地  砖

空鼓、色差、瑕疵、划伤、裂缝、缺棱掉角、镶贴缝隙大小、表面勾缝、成品保护等项

木地板

观感质量、铺设、接缝处理、收口、缝隙处理等项

踢脚线

踢脚线安装、接口、缝隙处理、直线度等项

地  毯

观感质量、铺设、接缝处理等项

室内墙面工程

涂饰工程

腻子、涂饰观感质量、开裂、成品保护

裱糊工程

顺直、收口处理、色差、污染、粘贴情况等项

轻质隔墙

板材隔墙、玻璃隔墙、固定、隔音、防潮等项

软包工程

安装、面料、表面情况、边框处理等项目

室内顶面工程

吊顶工程

表面观感质量、接缝情况、收口处理、固定情况、石膏线、灯槽安装等项

厨房

整体厨柜

柜体、柜门、台面、厨房套件、墙面挂件、水槽、灶台配件、管道、缝隙处理等项

饰面砖

镶贴、空鼓、成品保护、勾缝、地面泛水坡度、积水、渗漏等项

卫生间

洁具及配件

成品保护、渗漏、配件安装、固定、胶封情况等项

饰面砖

镶贴、空鼓、成品保护、勾缝、地面泛水坡度、积水、渗漏等项

阳台

露台

共  性

外阳台、泛水坡度、空鼓、裂缝、墙面砖镶贴、渗漏等项



护  栏

护栏垂直间距、安全距离、护栏高度、护栏安装、固定等项

安  全

接地方式、各空气开关贴标等项

配电箱

配线、导线连接、保护接地线、漏电保护器、空气开关等项

开关插座

连接、安装,专线、专路、接地线配置等项

照明线路

回路控制、标识、电源畅通等项

灯  具

灯具数量、安装情况、与顶面接合处理、表面防护措施等项

给排水工程

共  性

管道安装、管材使用、管件接口、渗水、防锈处理等项

给  水

给水配件、冷热安装等项

中  水

中水管道与设备、池(箱)、水表、阀门的安装及标识等项

纯净水

管道铺设、管件材质、给水配件等项

排  水

阻火圈、下水、泛水坡度、存水弯,水封深度,管道与墙面、地面交接处理措施等项

十一

空调排气装置

空  调

空调制冷、供热情况、管件配备等项

排  气

排烟、排气管道、配件、畅通、管道口设置、回风设施等项

十二

防火

防  火

消防栓、烟感、材料防火处理等项

十三

细部

工程

细部工程

窗台、门窗套、窗帘盒、楼梯护栏等项

十四

其他

安全性能

工程建设标准强制性条文[房屋建筑部分] 2009版相关列项

备注:根据地区、房屋户型、装修程度、房屋类别、验点有所不同,验房师实际查验项目将有所增删或调整。咨询QQ:928215635,联系***/微信13068800095/18102662238

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