装修验房陷阱多,多些心眼有备无患!

买房选房是个大事件,验房收房更重要,验房是购房的最后一个环节,也是开发商设置陷阱较多的一个环节。验房究竟验什么?
如何才能保证自己拿到的房子是没有问题的?今天小编就来说道说道

1验房准备工具

1只水桶--用于验收下水管道(水量一定要大);

1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓;

1只塞尺--用于测裂缝的宽度;

1只5米卷尺--用于测量房子的净高(主要是收房时用);

1只万用表--用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通;

1只计算器--用于计算数据;

1只粉笔笔--用于签字;

1把扫帚--用于打扫室内卫生;

1只小凳子和一些报纸、塑料带,包装绳--用于时间长,可休息一下及预先封闭下水管道。

2新房验收的标准及注意事项

一、墙面验收

1、检查墙面是否有开裂;

2、检查墙面是否有空鼓,用小木锤或其他东西敲墙,敲到空鼓时发出的声音不实,很容易就可以听出来。做上记号,装修时用腻子填平;

3、检查墙面的腻子,是否是防水腻子,可以带瓶矿泉水,往墙上泼水,用手去摸,看手上是否有泥浆,没有的话证明墙面的耐水腻子合格。

二、屋顶验收

1、检查屋顶是否有开裂;

2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线,如果不是,在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。

三、地面验收

1、检查地面是否平整;

2、检查是否有开裂和反砂:地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。

四、门窗验收

1、检查门窗的强度

2、检查窗的功能

a.门窗推拉顺滑,表面平整光洁,无严重划痕,型材没有开裂或断裂现象;

b.五金配件:齐全,位置正确,牢固;

c.密封质量:门窗关闭时扇与框,扇与扇无明显缝隙,密封条不松动,不脱落,不外露;

d.门窗框,扇垂直,不弯曲;

e.玻璃无污染,无破损,双玻夹层无灰尘和水气,分隔条均匀;

f.检查窗子排水孔是否打通了,未打通积水会流入型材里。

五、电路验收

1、检查插座和开关是否设置的合理,电路在装修中是否需要改造,一是看个人的需求,二是看房屋中插座和开关设置的是否合理,方便使用。

2、检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用,带个***座充、或电笔插上就可检验电源插座是否通电,当然专业人员会采用专用插座检查。

六、水路验收

卫生间中一般情况是2个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆的下水管,看设置是否合理,再根据自己装修的需要来决定是否可更改,但具体改造的方案就要听专家的意见了。

七、燃气管路验收

燃气表是个很占空间的小东西,这个表的位置如何调整也要听专业人士的意见,必须由燃气公司改造,非常重要。

八、防水验收

如果在交付时已经做了防水,那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。

如果在装修前不试一试,那么在你装修好时再发现漏水,那么维护工程就大了,你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。

九、管道验收

尤其是阳台之类的排污口,验收时,预先拿一个盛水的器具,然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。

在工程施工时,有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走,如果这些水泥较粘的话,就会在弯头处堵塞,造成排水困难。

(图文源自网络)

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