看了这份装修验房报告,我终于打消了拎包入住的想法!

根据国家规划,工住宅将会达到30%,部分城市城市核心位置甚至会达到80%-100%。全装修的时代已经一步步来到我们的身边。

不过根据小编了解,不少朋友对于精装修与全装修还有些傻傻分不清楚。因而我们在开头给给大家先掰扯掰扯清楚。

有没有朋友来猜猜

图中所示归属于全装修还是精装修

全装修  ≠ 精装修

全装修是指装修的范围,对所有功能空间的铺装和粉刷都要完成,卫生间和厨房的基础设施要安装好;而精装是指装修的档次和规格,对空间进行精致装修。

两者的区别就在“全”与“精”之间,“全”不一定“精”,但“精”肯定“全”,全装修相当于较低标准的精装修。

所以由此判定,上图装修相对简单,是全装修无疑。

◆    敲重点   ◆

其实全装修的房屋问题可一点都不会比毛坯少,大家在验房时还是多些心眼,可别稀里糊涂就自己吃了亏。

所以这次我们结合恒大帝景陈女士的全装修房讲讲必须注意的那些事!

1

地面问题

▲砖与墙之间接缝过大

板块间缝隙标准宽度为2mm,而陈女士家中地砖与墙面发现了约指甲盖大小的缝隙,特别容易藏污纳垢。

▲瓷砖、大理石开裂

进户门处的大理石也出现了断裂,大理石或者瓷砖断裂常见的原因有三个。一是施工保护措施不到位,二是大理石石材本身存在天然缺陷,三是地面沉降和撕裂导致石材裂损。

如果是后两者就要格外注意了,可能是开发商用了残次品,或者房屋基础工程不过关,在入住前一定要及时联系开发商处理。

2

墙面问题

▲墙砖接缝有高低

验收标准中,只允许瓷砖高低缝的偏差在0.5mm以内。超标的高低缝会影响瓷砖整体的美观度,多出的这些白色胶体不仅容易黑化,而且凹凸的缝隙之间也更容易成为卫生死角。

▲多处出现空谷

验房中最常见的就是空鼓问题,全装修的房子也不例外。泥浆比例不对或者师傅抹灰未压实都会导致这类问题。

家里有宝宝的尤其要注意高处的空鼓,避免未修复的空鼓瓷砖脱落,伤到家里的小朋友。

3

顶面问题

▲油漆有色差、开裂、刷痕明显

油漆最易出现问题的地方在阴阳角、做特殊纹理以及干湿度变化比较大的地方。

陈女士家出现的都是局部性的油漆色差、开裂,并非内部结构的大问题,修补一下即可。

4

开关插座灯具问题

▲开关面板安装不到位

开关面板与面板之间明显留有缝隙,是安装不当所致,需重新安装。此外我们在验收开关插座还要注意以下这些问题:

1、开关插座并列安装时要等高,高度差不要超过0.5mm,面板垂直度允许偏差0.5mm。

2、用验电器对每一个插座进行通电试验,判断插座是否接线正确。三座插座更要注意地线,确保安全。

3、每个开关要进行开闭试验,看电器是否正常工作;如下图,在测试客厅吊灯的时候出现了部分灯泡不亮的情况。

▲客厅吊灯两处不亮

5

门窗问题

▲客厅移门锁具未安装

门窗的锁关系到家里的安全问题,在检查的时候要格外重视。像陈女士家,开发商粗心大意到未安装门锁。

另外家里门锁安装好的朋友们还要检查门窗的锁安装是否牢固,钥匙、把手转动是否正常灵活。

虽说现在国家为环保节能

大力提倡全装修

但就目前全装修房还是存在不少问题

为避免“好心办坏事”

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