220万豪装!独家曝光南京家装公司美女老板的千万豪宅

图片说明:这是季蒙蒙在中冶锦绣公馆的家,面积230㎡,是季蒙蒙亲自设计装修。本文所有照片都是在她家拍的实景。

今天,来个猛的!带你看看南京家装公司女老板的千万豪宅。

本周三(1月19日),南京楼市走进五沃空间设计创始人季蒙蒙的家。

季蒙蒙,研究生毕业于南京大学美术研究院、从事室内设计工作17年,对家装有独到的理念。同时作为创业8年的女老板,她深谙装修行业的各种状况。

2018年,她总价近1000万买下一套毛坯大平层,今年刚装修好入住,装修耗时1年、硬装150万,加上软装一共约220万。现在跟随我们的脚步,走进这位美女老板的家。

如果你对家装感兴趣,或者你正在为如何装修而烦恼,欢迎扫描下方二维码,咨询季蒙蒙:13851404805


看点

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刚刚,家装公司美女老板的千万豪宅曝光


2018年,季蒙蒙买下鼓楼滨江中冶锦绣公馆一套毛坯大平层,面积230㎡四房两厅四卫的西边户,总价近1000万。今年刚刚入住,装修耗时1年,软装+硬装共计约220万。

南京楼市:蒙蒙姐,刚一进来我们说您家很像网红打卡地,整体风格很特别,包括墙面、地面使用的材质,室内还运用了大量弧形元素,可以分享一下您的装修理念吗?

季蒙蒙:很多人来我们家会问装修的风格,其实当初设计时,没有刻意想装修成某种风格。我的理念是“怎么舒服怎么来,怎么方便怎么来”。

为了一进家门就能看到客厅,我将原来直角的收纳间,改成了弧形。


我女儿喜欢空间狭小的地方,所以在设计的时候,为她做了一个“秘密基地”。

我认为有生命就会呼吸,会呼吸的东西就会有使用痕迹。

比方我家墙面是艺术漆,还带有人工刷漆时留下的肌理。地面采用PanDOMO艺术地坪,有人觉得不好打理。

说实话,这些材质我一般不会推荐给客户,因为过几年可能会开裂、有瑕疵,完美主义大概接受不了,但我觉得完全没有问题,这就是我使用过痕迹。我喜欢它,就会去接受。

人,都是活在记忆里的。

我们家厨房上方的竹篮,对很多人来说,会觉得有些多余,但对我来说意义非凡。

小时候我基本在外婆家吃饭,外婆家的灶台上就有这样一个竹篮,在我印象中外婆能从里面拿出很多东西。如果把我跟外婆的记忆化成一个符号,就是这样一个竹篮。

我不喜欢家装修好了,全是新事物。人是活在记忆里的,记忆能给人幸福感,我把这些符号再放回生活中,会觉得很亲切、有安全感。

所以,设计之初,我就将很多喜欢东西融入进去,让家有温度。

灯是为了营造氛围,不是为了照明。

我家整体是无主灯的设计,包括客厅、卧室。以前灯的主要功能是照明,随着生活品质的提高,如今灯更多的是用来营造氛围。比方我会在雕塑和画的上方加点灯。我觉得这面墙很好看,就加了灯带。


我家只有一个flos的吊灯,当时在博物馆看到非常喜欢,想着以后装修一定要在客厅装上它,是因为喜欢才买的,并不是为了照明。

家里面的一切,都是服务于人的,人不能被物所累。

记得之前去一位业主家,他家刚买的沙发他都不太敢坐,觉得万一坐坏了怎么办,我是不太能理解的。我觉得家里面的一切,都应该是服务于人的,人不能被物所累。

人,才是空间主体。

我家有两个小朋友,经常在客厅跑来跑去的,所以预留的活动空间很大。

之前遇到过一些客户,总希望把所有空间都利用起来,过道宽了、客厅东西放少了会觉得很亏,实际上恰恰忽略了人,人在空间里是需要活动的。

我认为浪费的空间面积越多,人的舒适度就越高。就好比鱼,是不会嫌弃鱼缸大的。


看点

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奋斗15年!从总价45万的刚需房,置换到总价1000万豪宅


南京楼市:这是您买的第几套房?

季蒙蒙: 是买过的第三套。其实我个人的买房经历特别能体现,年轻人在南京的不同阶段的目标。2007年,我在南京买的第一套房,当时是刚需,买了一套桥北万江共和新城的二手毛坯房,面积约120㎡,总价才45万。后来因为上班不方便,每天挤大桥,那时候手头也宽裕了一些,置换到了河西恒盈名居,面积140多㎡,总价300万买下。

住了几年,我大概500多万卖掉的河西那套,2018年买了中冶锦绣公馆小高层,当时单价4/㎡左右,目前小区小高层二手房已经卖到5万/㎡。

南京楼市:为什么会选择中冶锦绣公馆?2018年河西限价才3万多/㎡,而且热度更高?

季萌萌:因为家里小朋友要上小学了,所以考虑换房,中冶锦绣公馆有拉小分校。另外,我先生非常喜欢长江,所以选择的中冶锦绣公馆。我们很喜欢这地方,我们家南侧是阅江楼,在家可以看夕阳,饭后去江边散散步,很惬意。

南京楼市:蒙蒙姐作为过来人,您觉得刚需在南京买第一套房,应该着重考虑哪些方面?

季蒙蒙:我认为是交通,上下班一定要方便,现在年轻人打拼很不容易,把大量的精力花在交通上,时间成本太高。


看点

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每个人装修理念不同!有人花500多万硬装,却只买宜家2000多元的床

南京楼市:听说您之前也给开发商的样板间做过装修,开发商的样板间和私宅有什么不一样的地方吗?


季蒙蒙:样板间跟私宅是装修逻辑是完全不一样的。样板间强调进门的视觉冲击力要强,它是一个商品,要求拍照要好看。私宅不一样,更多的是服务于人,强调居住的舒适。

事实上,我们现在会遇到很多摆拍、滤镜,导致人越来越不能接受真实世界的东西。我希望我们这个行业,可以少一点摆拍、少一点滤镜,展示真实的东西,让空间还是本来的面貌。


南京楼市:正常我们装修一套房子需要花费多长时间?费用大概是多少?

季蒙蒙:装修时间不好说,有些精装房如果只是改动一下,做个全屋定制,两三个月就能好。但如果是别墅的话,周期会比较长,尤其是需要做土建的,两三年也正常。

我曾经接待过一个客户,装修一套别墅。从接触,到做方案,最后落地,前后大概花了3年。

装修费用,其实是看个人需求的。装修是无底洞,有人十几万的进口沙发看不上。有人觉得宜家2000多元的床就挺好。

我曾经服务过一位江北的别墅业主,别墅300多㎡装修花了近600万。十几万的进口真皮沙发,没看上。

也有一位别墅业主,家里花了500多万硬装,但软装全在宜家买的,2000块钱的床也很满足。也有河西业主,家具全是宜家买的,一整套下来才10来万。

很多人愿意花2、3万买个包,也不愿意花2、3万买个沙发。实际上,这就是每个人的装修理念不一样。

南京楼市:蒙蒙姐在工作过程中,有遇到比较有意思,又或者尴尬的事情吗?

季蒙蒙:最近发现一个比较有意思的现象。前几年装修时,一般都是女主人在把关,但近两年出现在我们工作室的基本都是男主人,有时候装修结束,都看不到女主人一次。可能是很多女孩子性格大大咧咧,而且如今大部女孩都有自己的工作和事业。

其实,装修是一件主观意识非常强的事,我也遇到比较尴尬的事,夫妻双方因为装修意见不合,经常吵架,装修还没结束就离婚了。


看点

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原材料价格疯狂上涨!现在装修一套房要多花十几万!


南京楼市:今年原材料疯狂上涨,有的材料可能上涨了40%,那现在我们装修同一套房子的话,成本会增加多少?

季蒙蒙:今年原材料上涨,对家装市场影响还挺大的,同样一套房子,今年跟去年相比,可能要多花十几万。

南京楼市:我们平台有个粉丝卖房的栏目,很多业主家装修,可能花了50万,甚至100万,但并没有出效果,有人调侃房主是被坑了。那在装修的过程中,会有价格上面的坑吗?


季蒙蒙:会有一些。比方设计师为了把材料卖出去,不考虑客户的实际需求,乱推荐材料,导致钱花在了不必要的地方。之前遇到一个房主,他家到处都是大理石,非常夸张。

其实,客户在接触装修的时候,首先敏感的就是价格,所以不少公司会低价做预算,高价做决算。

主要就是产品漏报,比方做全屋定制,需要做木基层,装修公司做预算时可能就先不报了,等工人进场了,再告诉你有这样一笔预算。另外就是水电,有公司会先只报一米线的价格,这样的话结算价格就比较吓人,通常会高出20%的预算。其实这些已经成为一种营销手段了。

我很不喜欢做增项,所以我的原则是预算一次性报到位,宁愿后期做减项。

其次,是关于服务费。曾经有朋友跟我说,设计师吃回扣这件事,我觉得这是双方的问题。

其实家装设计师是非常辛苦的,特别是一些比较大的房子,服务周期会有两年多,我认为收取一定的服务费是有必要的,但你会发现有很多客户是接受不了的,所以一部分家装公司会将服务费加到材料费里面。

我认为材料归材料、服务费归服务费、设计费是设计费是最透明、公正的方式。

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